Les propriétaires musulmans d’Edmonton affluent vers les options de financement halal
Pour les musulmans vivant au Canada, acheter une maison à une entreprise qui respecte la loi islamique qui interdit le riba ou les avantages bancaires a toujours été un rêve farfelu.
Enfin, et après de longues années de location de maisons, les musulmans d’Edmonton sont maintenant soulagés, grâce au lancement de la Canadian Halal Financial Corp, Le Globe & Courrier signalé.
La nouvelle startup tente de répondre à une partie de la demande d’accession à la propriété dans la communauté musulmane de l’Alberta.
S’appuyant sur deux fatwas, l’une d’Al-Azhar et l’autre d’un comité de la mosquée Al Rashid, l’entreprise a été fondée par Thomas Lukaszuk, ancien député provincial et ministre, et John Stainton, homme d’affaires et avocat.
« Il s’agit du segment de la population canadienne qui connaît la croissance la plus rapide et qui a été exclu du marché immobilier canadien », a déclaré Lukaszuk. « C’est extrêmement, personnellement, très gratifiant. Mais cela a demandé beaucoup d’efforts. »
Dans l’islam, les prêts à but lucratif sont toujours liés à une activité économique réelle, comme des produits, des avantages et des services.
L’acheteur, l’investisseur ou le financeur se voit garantir un rendement basé sur le profit généré par cette activité réelle. Il n’est pas possible d’accorder un prêt pour un profit qui n’est pas une part directe du rendement de l’activité réelle.
Comme pour un prêt à intérêt, l’obligation de payer un rendement est contractée sans être liée à la croissance économique réelle. C’est pourquoi l’islam l’interdit et autorise des instruments alternatifs comme le paiement différé en régie (bay` ajil) et le paiement anticipé des marchandises (salam).
Soulagé
L’imam Mahmoud Omar, qui s’est rendu en Égypte pour obtenir l’approbation des universitaires de l’Université Al Azhar, a déclaré que le lancement de l’entreprise « a été un grand succès et une grande nouvelle ».
« Imaginez que quelqu’un loue depuis 20 ans et que c’est comme si, enfin, vous m’aviez permis de devenir propriétaire de ma maison. C’était une période émouvante », a ajouté l’imam Omar.
Un acheteur, Nadeem Rahman, est venu au Canada en 1998 et loue une maison depuis son arrivée à Edmonton en 2021, a déclaré avoir une hypothèque auprès d’une entreprise reconnue par sa mosquée et Al Azhar pour avoir une ordonnance signée par un médecin.
« Je peux prendre ce médicament », a-t-il dit. « Cela nous enlève le fardeau. Cela leur donne une très grande et forte confiance. … C’est comme si une grande porte s’ouvrait pour beaucoup de gens.
La finance islamique s’est considérablement développée au cours des dernières décennies à travers le monde, devenant l’une des industries financières à la croissance la plus rapide.
Aujourd’hui, ses actifs mondiaux dépassent 2 000 milliards de dollars et devraient atteindre 3 800 milliards de dollars d’ici 2023.
La finance conforme à la charia diffère de la banque conventionnelle de plusieurs manières, la plus notable étant l’interdiction de facturer des intérêts et d’investir dans des entreprises conformes à l’éthique.
Les banques islamiques et les institutions financières ne peuvent recevoir ou fournir de fonds pour quoi que ce soit impliquant de l’alcool, des jeux d’argent, de la pornographie, du tabac, des armes ou du porc.